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             哈尔滨二手房:量价齐跌,全市成交量559套,环比降近1成;上周均价15721元/平方米,环比下降10.6%。
        新房:量跌价升,全市成交量下跌近一成,为505套;均价17296元/平方米,环比上涨5.98%。
        二手房成交结构:上周偏向中小户型及中低价位物业,导致全市均价出现明显下降。
        后市来看,12月新房成交有望回升,哈尔滨二手房仍然低迷,而房价下降的趋势将继续。
        市场成交:
        1、成交量、价:
        1.1二手房:全市成交量跌近一成,均价跌一成
        根据国土局数据显示,哈尔滨二手房成交量自10月第三周成交874套以来,连续8周持续走低,上周降至559套,环比下降9.84%,基本上是第四季度的最低点了。房价方面,上周成交物业偏向中低价位,导致全市均价明显回落,为15721元/平方米,环比下跌10.6%。
             上周新房共成交505套,环比下降9.66%。宝安区成交量依然居首位,为294套,环比上涨13%;龙岗区居第二位,成交139套,环比下降40%;
        上周全市成交均价为17296元/平方米,环比上涨5.98%。
        第四季度以来,新房可售量一直呈现明显上升趋势,由10月初的3.1万套,到上周末突破3.7万套,其中住宅可售量也达到2.7万套。库存压力不断增加,将给市场带来较大的降价压力,同时供应增加也将在一定程度上刺激销量回升。
      延伸阅读:

      哈尔滨二手房价格下跌 增城挂牌均价创新低    
      业内观点:放松限购至少要满足两个条件       
      专家解析:哈尔滨为何小户型二手房热销  
      哈尔滨二手房市场新年温和开局 交易量下滑价格坚挺 
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    • 2011-12-15 02:11:32 阅读(1433)
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